后司街

标题: 庸景园高价开盘惹众怒 [打印本页]

作者: 也是房奴 时间: 2010-1-21 11:06
标题: 庸景园高价开盘惹众怒
听说1月18日庸景园3号楼开盘了，不过房价实在太高，在庸景园8幢楼房中，3号楼位置最差，均价也要6000多。购房者都说当初交订金时售楼小姐口头承诺房价3800元起步，均价4000多，订房的每人交了7至20万元，现在开出的价格远远高出购房者的心理预期，于是这些购房者都联合起来坚决不签合同。购房者都认为被开发商骗了，当初就是因为觉得3800还能承受才交了7至20万元订金的，否则当初在中央花园或别的楼盘可以买到很好的房子。再说，现在国家重拳打击投机炒房，全国各地的房价基本已经止涨或开始下降了。
经过三天的纷争，双方僵持不下。据说开发商只肯让一点点，已经推迟开盘了，购房者己经请了律师准备诉诸法律。
听说这个周末购房者要聚众到庸景园去闹，搞不好事情要闹大，影响社会和谐稳定，可能还要惊动县领导。

是开发商太黑了？

还是购房者过度维权？

望景家园也有不少业主跟开发商打官司，到现在好象还没结果！
哎，都快过年了，高高兴兴过个年多好，跟开发商斗什么气啊，大不了不买嘛，天台又不是没房子了。

真希望政府加快经济适用房、廉租房建设，并降低购房门槛，早日解决中低收入老百姓的住房问题，真正实现“住有所居”，那时候老百姓就不用光看开发商脸色了

作者: 六柳 时间: 2010-1-21 12:21
离谱

作者: 一诺千金 时间: 2010-1-21 12:34
哎
麻烦了

作者: 一诺千金 时间: 2010-1-21 12:36
如果交订金的时候没有签署有确定价格的意向书
那么目前也拿开发商没办法
最多可以退回订金
并按银行利率支付利息

作者: 天台东燕航空 时间: 2010-1-21 12:40
唉......

作者: SUSAN 时间: 2010-1-21 13:01
开发商没拿到售楼许可证就向我们收钱这个违法的，还有他现在一幢一幢开也是违法的

作者: SUSAN 时间: 2010-1-21 13:02
事情真闹大了开发商也吃不了兜子走

作者: 快乐老狼 时间: 2010-1-21 13:47
买房子就要考虑这个时间因素的，价格是变动的。
4000是当时的行情下的估计，现在4000显然不可能了嘛
除非当时订金时候就签署协议，把价格确定了

作者: 天台东燕航空 时间: 2010-1-21 13:51
买不起房子咯,..

作者: 一诺千金 时间: 2010-1-21 13:56

原帖由 SUSAN 于 2010-1-21 13:01 发表
开发商没拿到售楼许可证就向我们收钱这个违法的，还有他现在一幢一幢开也是违法的

这种违法也只能行政处罚而已
对买房的人来说意义不大

作者: AAA 时间: 2010-1-21 15:00
最好用力涨,涨到10W一个平方,反正大家都买不起就算了,让房产商自已去住就行了

作者: stefzhang 时间: 2010-1-21 15:12
买不起了

作者: 天台东燕航空 时间: 2010-1-21 16:26

原帖由 AAA 于 2010-1-21 15:00 发表
最好用力涨,涨到10W一个平方,反正大家都买不起就算了,让房产商自已去住就行了

v那首先你先控制下自己啊.

作者: 君君 时间: 2010-1-21 17:20
购房者买房前必须理智，根据实际需要和自身经济实力买房
确实比较高的房价也不需要硬撑的，有些人说的好，大不了不买他们的房子么
这个价格也可以去二手房市场淘淘好房子，天台目前商品房空置率还是比较高的

作者: 大发横财两毛 时间: 2010-1-21 20:00
真希望政府加快经济适用房、廉租房建设，并降低购房门槛，早日解决中低收入老百姓的住房问题，真正实现“住有所居”，那时候老百姓就不用光看开发商脸色了

作者: 大发横财两毛 时间: 2010-1-21 20:00
真希望政府加快经济适用房、廉租房建设，并降低购房门槛，早日解决中低收入老百姓的住房问题，真正实现“住有所居”，那时候老百姓就不用光看开发商脸色了
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作者: 大发横财两毛 时间: 2010-1-21 20:00
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作者: 大发横财两毛 时间: 2010-1-21 20:01
A DREAM!!!

作者: 格子 时间: 2010-1-21 20:15
开盘价都不知道就要交订金。是有点离谱的。当时交的时候，其他盘的价格是都在4000左右，现在就算开发商不计利息退你所有的订金。。那对于交了订金的那批人，心里还是会不平衡的，毕竟现在房子均价已经在6000上了。当时买了其他盘的房子，早升值了。

作者: 破马甲 时间: 2010-1-22 07:58
价格是市场随市场行情波动的，定金是你们自愿交的，房价是你们争先恐后交定金才炒起来的，开发商没有错的，你们是无理取闹来干涉市场价格！要是现在房价跌到1千了，是不是你们也愿意交4K一方给开发商呢？典型的中国人无赖心理！

[ 本帖最后由破马甲于 2010-1-22 08:01 编辑 ]

作者: 也是房奴 时间: 2010-1-22 08:23

原帖由 破马甲 于 2010-1-22 07:58 发表
价格是市场随市场行情波动的，定金是你们自愿交的，房价是你们争先恐后交定金才炒起来的，开发商没有错的，你们是无理取闹来干涉市场价格！要是现在房价跌到1千了，是不是你们也愿意交4K一方给开发商呢？典型的中国人 ...

开发商无错?
要怪只能怪购房者自己?
如果每个人都像你这样只为强势集团帮腔,
那谁替弱势群体说话?
老百姓只能是任人宰割的羔羊?
破马甲!

作者: 破马甲 时间: 2010-1-22 08:36
按理按法说话，并非帮腔！
人家卖这个价格你嫌他贵了可以不买，没有强迫你买，是你们当初争先恐后的违规交定金破坏了社会的公平，没有你们这帮所谓的弱势群体，也不会有今天这个房价。

作者: SUSAN 时间: 2010-1-22 08:40
怎么还有这样说话的，当初我们交那里就是因为承诺了说价格在4000左右的，要是那时候跟我们说这个价格谁去交，开发商这样是欺诈行为

作者: 也是房奴 时间: 2010-1-22 08:42

原帖由 SUSAN 于 2010-1-21 13:01 发表
开发商没拿到售楼许可证就向我们收钱这个违法的，还有他现在一幢一幢开也是违法的

庸景园开发商违法违规行为地球人都知道,
破马甲把所有责任推给购房者实在是不负责任,或者可以叫"脑残"吧!
不过房地产业有房地产业的潜规则,
市场也有市场的规律,
作为开发商当然想谋取更多的暴利,
购房者应该保持理智,如果和开发商协商不成,还可以走法律途径,
最好双方心平气和,不要把事情闹大,影响社会稳定,
希望大家都能平平安安开开心心过大年:-)

作者: 破马甲 时间: 2010-1-22 08:44
一个正常的人都理解价格是随市场波动的。如果开发商当初承诺你多少价格你有证据可以拿出来的，目前你们只是披着弱势的外衣用强势的手段达到你们的目的而已！

我也很讨厌房价贵，我也不是开发商，和任何开发商也没有任何关系。

作者: 破马甲 时间: 2010-1-22 08:48

原帖由 也是房奴 于 2010-1-22 08:42 发表

庸景园开发商违法违规行为地球人都知道,
破马甲把所有责任推给购房者实在是不负责任,或者可以叫"脑残"吧!
不过房地产业有房地产业的潜规则,
市场也有市场的规律,
作为开发商当然想谋取更多的暴利,
购房者应 ...

脑残就脑残吧，哈哈，祝愿你有颗健全的脑袋可以买到1元一平的别墅！

作者: 也是房奴 时间: 2010-1-22 08:48

原帖由 破马甲 于 2010-1-22 08:36 发表
按理按法说话，并非帮腔！
人家卖这个价格你嫌他贵了可以不买，没有强迫你买，是你们当初争先恐后的违规交定金破坏了社会的公平，没有你们这帮所谓的弱势群体，也不会有今天这个房价。

这为叫破马甲的朋友智商应该不低吧,
能说出这种话千方百计把责任推给购房者,
但是我十分怀疑你的人品,
什么叫“你们当初争先恐后的违规交定金破坏了社会的公平”？
事实应该是：开发商违法违规收取定金吧
估计这破马甲就是庸景园开发商的破马甲吧，
哈。。。。。

作者: 也是房奴 时间: 2010-1-22 08:51

原帖由 破马甲 于 2010-1-22 08:48 发表

脑残就脑残吧，哈哈，祝愿你有颗健全的脑袋可以买到1元一平的别墅！

说你脑残你还真脑残了？
“买到1元一平的别墅”都想得出来

作者: 破马甲 时间: 2010-1-22 08:57

原帖由 也是房奴 于 2010-1-22 08:48 发表

这为叫破马甲的朋友智商应该不低吧,
能说出这种话千方百计把责任推给购房者,
但是我十分怀疑你的人品,
什么叫“你们当初争先恐后的违规交定金破坏了社会的公平”？
事实应该是：开发商违法违规收取定金吧
估 ...

知道人家违法你们还为了自己的小利益去抬轿子？现在踏脚轰吃到了怪谁？！

作者: 破马甲 时间: 2010-1-22 09:01

原帖由 也是房奴 于 2010-1-22 08:48 发表

估计这破马甲就是庸景园开发商的破马甲吧，
哈。。。。。...

哥们你真聪明哈，一下子就猜到了！这颗脑袋真好使！

这个楼盘在哪里我都不知道哈，本人快20年没住天台了！

作者: 破马甲 时间: 2010-1-22 09:06
看看SUSAN的帖子，我是不是开发商的人

http://www.317200.net/dz/viewthread.php?tid=35536&extra=page%3D1

作者: 也是房奴 时间: 2010-1-22 09:10

原帖由 破马甲 于 2010-1-22 09:01 发表

哥们你真聪明哈，一下子就猜到了！这颗脑袋真好使！

这个楼盘在哪里我都不知道哈，本人快20年没住天台了！

看来破马甲先生是位“天台在外侨民”吧，
感谢你关心天台的房地产事业和天台购房者疾苦，
既然你“快20年没住天台了！”，
想必早就实现“住有所居”了吧，
如果是这样的话也难怪你不能理解购房者“想要有个家”的强烈愿望，
当然，不包括那些为实现财富倍增的投机炒房者

作者: 破马甲 时间: 2010-1-22 09:17

原帖由 也是房奴 于 2010-1-22 09:10 发表

看来破马甲先生是位“天台在外侨民”吧，
感谢你关心天台的房地产事业和天台购房者疾苦，
既然你“快20年没住天台了！”，
想必早就实现“住有所居”了吧，
如果是这样的话也难怪你不能理解购房者“想要有 ...

呵呵，不要混淆概念好不好啊，没有房子就是真理吗？
那员工就可以说：请老板同情我没钱吧，你们有钱的应该给我工资10万一月，你们太不理解我们没钱人迫切需要钱的愿望了！
理解大家这种心情，但是不支持这种披弱势外衣用强势手段达到目的。

作者: 也是房奴 时间: 2010-1-22 09:17

原帖由 破马甲 于 2010-1-22 09:06 发表
看看SUSAN的帖子，我是不是开发商的人

http://www.317200.net/dz/viewthread.php?tid=35536&extra=page%3D1

其实是不是开发商人并不重要，是又怎样，不是又怎样？
关键是有没有站在客观公正的角度说话
如今开发商很暴利很强大，
购房者很弱势很无助，
这是不争的事实
什么叫“公平正义”？就是要为弱势群体说话

作者: 酒葫芦 时间: 2010-1-22 09:23
综上所述，本人认为破马甲还是比较客观的

作者: 破马甲 时间: 2010-1-22 09:24

原帖由 也是房奴 于 2010-1-22 09:17 发表

其实是不是开发商人并不重要，是又怎样，不是又怎样？
关键是有没有站在客观公正的角度说话
如今开发商很暴利很强大，
购房者很弱势很无助，
这是不争的事实
什么叫“公平正义”？就是要为弱势群体说话

站在理的一边，看不起伸手要的人，和乞丐没有区别！
公平正义是市场说了算！任何阻碍市场经济的人就是阻碍了社会的进步。
开发商固然可恶，确实在很多方面破坏了社会的公平，
但是作为公平的交易来说，你总不能强买强卖吧？人家按照目前的市场行情就是这个价，你凭人多势众一定要强迫人家卖低价，那就是你们的不是了，如果开发商有承诺你们的证据，你们可以拿出来和开发商协商的，协商不成可以去法院解决，有了证据不怕法院不支持。又伪装什么弱势群体呢。

作者: 也是房奴 时间: 2010-1-22 09:33

原帖由 破马甲 于 2010-1-22 09:17 发表

呵呵，不要混淆概念好不好啊，没有房子就是真理吗？
那员工就可以说：请老板同情我没钱吧，你们有钱的应该给我工资10万一月，你们太不理解我们没钱人迫切需要钱的愿望了！
理解大家这种心情，但是不支持这种披 ...

这位在外打拼20多年有房有钱的天台在外同胞，
请你也不要混淆概念好不好
现在的情况是庸景园开发商虚假承诺欺诈购房者、违法违规收取订金、违背承诺谋取暴利，
购房者只是要求开发商兑现承诺或者在合理调价，
并没有人无理要求开发商送给他一套房或者超低价卖给他一套房，
前提条件是
这些购房者一年前在开发商“房价3800元至5000元”的诱导下已经交了7至20万元定金

我很佩服你们这些在外打拼的天台乡贤，
只是不认同个别同志某些有失偏颇的观点
最后，
欢迎有机会回天台来看看
家乡的变化还是蛮大的
如果有时间还可以去位于始丰新城天皇大厦旁的“雍景园”看看
对我们这些想买房而难以承受高房价的“没钱人”指导指导
如果不介意我们没钱没势，
甚至还可以交个朋友嘛

作者: 快乐老狼 时间: 2010-1-22 09:37
偶支持破马甲
这事情开发商无大错
买房者属于无理取闹和无知的下场
当初都不符合卖的条件，怎么交订金？说白了交钱拿个优先购买权而已。开发商借机锁定一些潜在客户
价格 4000是当时行情的估价，就如破马甲说的，如果，跌到1000，买房者还会去4000买吗？开发商会没收你交的订金吗？
为啥说无知的下场呢？买房这么大的事情，订金好这么随便交的？估计还是心态不好，有抢房的心态，结果这次没把握好。
好比购房者热脸去贴开发商的屁股，没想开发商放了个屁。

作者: 破马甲 时间: 2010-1-22 09:40
引用一下你的这句：现在的情况是庸景园开发商虚假承诺欺诈购房者、违法违规收取订金、违背承诺谋取暴利。

1虚假承诺，我说了你有证据的话可以能很顺利的解决这个事情的，至少你们得出示证据。
2违法违规你们是知道的，你们自己去抬轿子的，现在吃亏了就反咬了，
3谋取暴利是任何企业的最高宗旨！

作者: 也是房奴 时间: 2010-1-22 09:43

原帖由 破马甲 于 2010-1-22 09:24 发表

站在理的一边，看不起伸手要的人，和乞丐没有区别！
公平正义是市场说了算！任何阻碍市场经济的人就是阻碍了社会的进步。
开发商固然可恶，确实在很多方面破坏了社会的公平，
但是作为公平的交易来说，你总不 ...

“站在理的一边，看不起伸手要的人，和乞丐没有区别！”
“开发商固然可恶，确实在很多方面破坏了社会的公平，但是作为公平的交易来说，你总不能强买强卖吧？”
“协商不成可以去法院解决，有了证据不怕法院不支持。”
本人支持上述观点

至于其他的我也不想多说，该说的上面基本已经说过，多说无益，
更不想和“有钱有房”的天台在外乡贤作无谓争吵
有些情况你可能不清楚

快过年了大家不要因为无谓的争吵破坏了好心情

还是一句话，欢迎有机会回来转转
尝尝正宗的天台饺饼筒和济公佳酿，

作者: 酒葫芦 时间: 2010-1-22 09:44

原帖由 破马甲 于 2010-1-22 09:40 发表
引用一下你的这句：现在的情况是庸景园开发商虚假承诺欺诈购房者、违法违规收取订金、违背承诺谋取暴利。

1虚假承诺，我说了你有证据的话可以能很顺利的解决这个事情的，至少你们得出示证据。
2违法违规你们是知 ...

破马甲说的很清楚了
那人怎么还东扯西扯呢

作者: 快乐老狼 时间: 2010-1-22 09:44
从这个事件，街民们应该吸取教训。
1，此类订金是没太大约束力的。
2，此类订金要考虑房价波动较大行情下的价格变动风险
3，对不能马上开盘的楼盘，订金更不值得交。
4，不要被订金一棵树吊死，交了订金只是你多了个“可能”的选择，如果真要买房，这时候还是要考察同类可选楼盘，选中其他楼盘，就去退了这订金。
5从弱势群体角度考量，不鼓励，不提倡这种给开发商捧场的助长他们涨价的交订金行为。

作者: 酒葫芦 时间: 2010-1-22 09:47
赶快找证据去呢
大家都知道你们委屈

作者: 也是房奴 时间: 2010-1-22 09:50

原帖由 快乐老狼 于 2010-1-22 09:37 发表
偶支持破马甲
这事情开发商无大错
买房者属于无理取闹和无知的下场
当初都不符合卖的条件，怎么交订金？说白了交钱拿个优先购买权而已。开发商借机锁定一些潜在客户
价格 4000是当时行情的估价，就如破马甲说 ...

老狼说的有一定道理
不过“开发商无大错”似乎有点错了
有站着说话不腰疼的嫌疑
购房者冲着开发商当时的承诺“3800至5000元”投入7至20万元定金
如今有情绪在所难免
如果是你你会当吃了开发商一个屁一样拍拍屁股走人吗
哈，开个玩笑，不要生气

作者: 也是房奴 时间: 2010-1-22 09:51

原帖由 快乐老狼 于 2010-1-22 09:44 发表
从这个事件，街民们应该吸取教训。
1，此类订金是没太大约束力的。
2，此类订金要考虑房价波动较大行情下的价格变动风险
3，对不能马上开盘的楼盘，订金更不值得交。
4，不要被订金一棵树吊死，交了订金只是你多 ...

同意！

作者: 快乐老狼 时间: 2010-1-22 09:56

原帖由 也是房奴 于 2010-1-22 09:50 发表

老狼说的有一定道理
不过“开发商无大错”似乎有点错了
有站着说话不腰疼的嫌疑
购房者冲着开发商当时的承诺“3800至5000元”投入7至20万元定金
如今有情绪在所难免
如果是你你会当吃了开发商一个屁一样拍拍 ...

说实话具体你们当初的订金协议，我不了解，但这种做法是房产界惯用的。这个我知道的。我想你们的订金类似。
我说无大错意思，开发商不需要为此付出很大代价去兑现当初的承诺。
开发商肯定有错，违规开盘收订金。
购房者当时信这个承诺本身就有问题。这种承诺，理性的人都知道无效的。
当然我理解这些购房者，毕竟损失量化起来金额很大的。
另外我是不会去吃这种亏的，这点常识还有的。

作者: 破马甲 时间: 2010-1-22 09:57

原帖由 也是房奴 于 2010-1-22 09:50 发表

老狼说的有一定道理
不过“开发商无大错”似乎有点错了
有站着说话不腰疼的嫌疑
购房者冲着开发商当时的承诺“3800至5000元”投入7至20万元定金
如今有情绪在所难免
如果是你你会当吃了开发商一个屁一样拍拍 ...

买过房子的人都知道，一般开发商不会承诺价格的，只是会说在某个价格左右，具体要等开盘才知道价格。如果有交定金就承诺价格的开发商，那这个开发商是脑残没事给自己找事了，因为房价的涨跌都会造成开发商自己的麻烦！
按照所谓弱势群体的说法就应该“跌了按照跌了的价格，涨了按照定金当时的市场价格不能提价”，那开发商就是被绑架了的“强势群体”，他们会那么脑残吗？

还是要证据说话的！开发商模棱两可的价格诱导交定金是可能的，但是承诺除非脑袋坏了的！

作者: 快乐老狼 时间: 2010-1-22 09:58
我有个建议
交订金的把原始的房产商的书面东西拍照传上来，
让大律师和业内人士们给你们出出主意，尽量减少损失。
这也是集中后司街力量为街民服务思想的体现

作者: AAA 时间: 2010-1-22 09:58
开发商现在就是坐地起价了,苦了我们这些老百姓呀,

作者: 也是房奴 时间: 2010-1-22 10:00

原帖由 酒葫芦 于 2010-1-22 09:44 发表

破马甲说的很清楚了
那人怎么还东扯西扯呢

赶快找证据去呢
大家都知道你们委屈

购房者早就在行动，听说已经请律师了
我也只是一个旁观者，
只是想买房而买不起高价房
又轮不到经济适用房
厌恶一些无良开发商的行径
所以对此事发表一下个人看法而已

作者: 快乐老狼 时间: 2010-1-22 10:02
基本上这种订金仅仅拿到优先购买权，行情好的时候，等于排队插队的作用。

作者: 也是房奴 时间: 2010-1-22 10:03

原帖由 快乐老狼 于 2010-1-22 09:56 发表

说实话具体你们当初的订金协议，我不了解，但这种做法是房产界惯用的。这个我知道的。我想你们的订金类似。
我说无大错意思，开发商不需要为此付出很大代价去兑现当初的承诺。
开发商肯定有错，违规开盘收订 ...

老狼这几句话说得很好！支持！

作者: 也是房奴 时间: 2010-1-22 10:06

原帖由 快乐老狼 于 2010-1-22 09:58 发表
我有个建议
交订金的把原始的房产商的书面东西拍照传上来，
让大律师和业内人士们给你们出出主意，尽量减少损失。
这也是集中后司街力量为街民服务思想的体现

对，网聚人的力量！
好的网络更能聚集好人力量

作者: 也是房奴 时间: 2010-1-22 10:17

原帖由 破马甲 于 2010-1-22 09:57 发表

买过房子的人都知道，一般开发商不会承诺价格的，只是会说在某个价格左右，具体要等开盘才知道价格。如果有交定金就承诺价格的开发商，那这个开发商是脑残没事给自己找事了，因为房价的涨跌都会造成开发商自己的 ...

乡贤的话有一定道理，
开发商的黑是有目共睹的
不过在现实社会中，
跟一些无赖的人尤其是非常聪明的无赖讲理可能没有效果
也许采取一些非常规的方法更有效
尤其是弱势群体对强势群体，
一些“不对称战术”可能更有效
哈，在这个公平正义缺失的社会，
有很多无奈。。。。。

作者: 破马甲 时间: 2010-1-22 10:27

原帖由 也是房奴 于 2010-1-22 10:17 发表

乡贤的话有一定道理，
开发商的黑是有目共睹的
不过在现实社会中，
跟一些无赖的人尤其是非常聪明的无赖讲理可能没有效果
也许采取一些非常规的方法更有效
尤其是弱势群体对强势群体，
一些“不对称战术 ...

我是大家的老乡没错，贤就不敢当了，惭愧之及！

作者: 一诺千金 时间: 2010-1-22 10:32
这个帖子真火
今天破马甲表现比较好
要表扬滴
按照他这个破脾气
换作平时早就骂人了
哈哈

作者: 破马甲 时间: 2010-1-22 10:36

原帖由 一诺千金 于 2010-1-22 10:32 发表
这个帖子真火
今天破马甲表现比较好
要表扬滴
按照他这个破脾气
换作平时早就骂人了
哈哈

看来你是找骂来了，我从来不骂人的，只骂事的，就理说事，任何人都有说话的权利，我的脾气从来都站在正义的一面的！

作者: 崎岖 时间: 2010-1-22 10:41
房地产开发，最大的受益者并不是房产开发商，而是当地的地方政府。正因为有这样的特殊“结构”，购房者一旦出现纠纷，就很难得到公平的处理。第一期的“溪林春天”质量纠纷就是个典型的例子！
为了不发生跟开发商直接相抵触，最好的办法就是买二手房。

作者: 一诺千金 时间: 2010-1-22 10:41
具体事情俺不清楚
根据各位讨论的材料
俺说一下俺的想法
希望对大家有所帮助：
1、定金和订金是不一样的，俺估计，买房者收到的条子是订金收条，这种订金，是可以退的，相当于一个意向，不买，退订金，买，充房款。如果是定金，那就有担保性质了，不买，没收定金，不卖，双倍返还定金。
2、你们说的房产商的价格承诺具体是如何承诺，如果仅仅是估计，或者4000元起，那就相当于没承诺。关键是证据，如果现在去跟开发商理论，最好带上录音笔，或许从言词之间，他们还能漏出点东西来。
3、虽然从法律上讲，这个事情对购房者很不利，但是如果购房者能团结一致，向开发商施压，会有法律达不到的效果，毕竟和谐社会，又是春节前夕。

作者: 破马甲 时间: 2010-1-22 10:49

原帖由 一诺千金 于 2010-1-22 10:41 发表
具体事情俺不清楚
根据各位讨论的材料
俺说一下俺的想法
希望对大家有所帮助：
1、定金和订金是不一样的，俺估计，买房者收到的条子是订金收条，这种订金，是可以退的，相当于一个意向，不买，退订金，买，充房款 ...

第三点你这个律师就是在教唆人家聚众闹事，真正的站着说话不腰疼，用什么施压？摆明了叫人家去闹去吵的施压，一不小心被扣上破坏和谐的帽子被拘留几天也是常有的事，你能免费帮人家告政府不？

作者: 酒葫芦 时间: 2010-1-22 10:50

原帖由 一诺千金 于 2010-1-22 10:41 发表
具体事情俺不清楚
根据各位讨论的材料
俺说一下俺的想法
希望对大家有所帮助：
1、定金和订金是不一样的，俺估计，买房者收到的条子是订金收条，这种订金，是可以退的，相当于一个意向，不买，退订金，买，充房款 ...

绝对专业

作者: 潜龙入海 时间: 2010-1-22 10:51
破马甲说得很在理的。为什么弄双新军鞋呢，好奇中！

作者: 一诺千金 时间: 2010-1-22 10:52
呵呵
施加压力有很多种
不是只有聚众闹事才是施加压力

作者: 一诺千金 时间: 2010-1-22 10:55
舆论谴责
媒体曝光
信访
检举违规，要求主管部门查处
。。。。。。
上述施加压力的办法均是中国法律所允许滴！

作者: 潜龙入海 时间: 2010-1-22 10:55
如果按开发商现在的定价还有很好的市场，估计交付定金的购房者获利的空间小。

作者: 潜龙入海 时间: 2010-1-22 10:57
法律允许而不能做的事还少吗！不过现在大家一起散个步什么的达到一定效果的还真不少。

作者: 破马甲 时间: 2010-1-22 11:02

原帖由 一诺千金 于 2010-1-22 10:55 发表
舆论谴责
媒体曝光
信访
检举违规，要求主管部门查处
。。。。。。
上述施加压力的办法均是中国法律所允许滴！

舆论谴责应该在明真相的前提下，况且开发商的承诺证据哪里，你拿出来，这样我也参与谴责！
媒体曝光也是要证据的，不好乱曝光的
信访也是需要证据的，搞不好被“请到宾馆”或“台州二院”
检举违规我支持，并不代表对方违规了就可以要挟对方和违规无关的价格作出让步，实际上你也参与了混淆概念。对方违规收取诚意金，不代表对方承诺这个价格出售，所以你这种做法就是没有道理的，检举人家违规预售我支持，但以检举要挟价格，那就好比你看到小偷偷东西，你要小偷分你一点，不然就报警这样的行径有何区别？

作者: 一诺千金 时间: 2010-1-22 11:07
既然知道开发商有软肋
为什么不利用这个
既然人家不遵守规则
为啥要老百姓当君子

作者: 破马甲 时间: 2010-1-22 11:09
严格意义上说，你教唆的就是敲诈罪，你是律师不会不明白这个道理的！当然在河蟹横行的社会，为了河蟹，敲诈企业也变成潜规则了。这就是中国企业的悲哀，同时也是老百姓的悲哀！

作者: 一诺千金 时间: 2010-1-22 11:11

作者: 快乐老狼 时间: 2010-1-22 11:15
百姓没很好的渠道，偶支持百姓采取必要措施表达自己的意愿

作者: SUSAN 时间: 2010-1-22 11:30
我们交的签的是定金

作者: 破马甲 时间: 2010-1-22 11:31

原帖由 SUSAN 于 2010-1-22 11:30 发表
我们交的签的是定金

你把合同拿上来看看，是不是合同上承诺了卖给你3800的！

作者: SUSAN 时间: 2010-1-22 11:34
就是说售楼小姐当时确实承诺了呀，所以才说他欺骗我们，我想我们总会有证据

作者: 快乐老狼 时间: 2010-1-22 11:40
口头的很难搞的
书面的才行

偶觉得把书面的拍照上来比较好
大家帮助出主意

作者: 也是房奴 时间: 2010-1-22 11:50
哎，非常感谢大家的指点！
但其实走法律途径很难的
开发商是老谋深算，几乎做到滴水不漏，
政府和法院在一定程度上是护着开发商的
购房者明摆着吃哑巴亏
也正是因为他们无处说理
我才会冒着被河泄的巨大风险上后司街为他们发声
在强大的开发商面前，区区几个房奴是何等弱小

作者: 快乐老狼 时间: 2010-1-22 12:16
我们都是开放商/每一座房子消灭一个中产/我们都是炒房客/哪怕那价高房又少/在密密的银行里/到处都拴好同志们的利益链/在高高的政府上/有我们无数的好兄弟/没有金没有银/自有那银行送上前/没有土没有地/政府给我们批/我们发迹在这里/每一寸房子都是我们自己的/无论谁要抢购去/我们就和他拼高价

作者: SUSAN 时间: 2010-1-22 12:33
要是签了的话，我们老百姓还要在这里说了，大家高高兴兴买了。就是因为没有签，但是口头承诺，所以现在才感觉被欺骗，大家要是没有好点子，就拿出来，没有请走开，

[ 本帖最后由 SUSAN 于 2010-1-22 12:35 编辑 ]

作者: 破马甲 时间: 2010-1-22 12:39

原帖由 SUSAN 于 2010-1-22 12:33 发表
大家要是没有好点子，就拿出来，没有请走开，

你这样的说话让任何人都不爽的，本来上论坛就是讨论的，人家没有义务给你找点子的，只是就事论事而已，无赖的行径会收到BS的!

作者: SUSAN 时间: 2010-1-22 12:42
自己是无赖，怎么还硬说别人，

作者: SUSAN 时间: 2010-1-22 12:45
无赖的人自己不爽把，怎么也别带上任何人都会不爽，说话要负责，你只代表你自己，不冒带上任何人。不是每个人都认为你说的有多好

作者: 破马甲 时间: 2010-1-22 13:10
莫名其妙，唉，猪咬脚来！

作者: 崎岖 时间: 2010-1-22 13:51

原帖由 SUSAN 于 2010-1-22 12:33 发表
要是签了的话，我们老百姓还要在这里说了，大家高高兴兴买了。就是因为没有签，但是口头承诺，所以现在才感觉被欺骗，大家要是没有好点子，就拿出来，没有请走开，

你好像没有付钱给大家吧？你的话说的很不是滋味哦，求人哪有这样的态度！哎......这世道........

作者: 不知道 时间: 2010-1-22 13:56

作者: SUSAN 时间: 2010-1-22 14:14
脑有问题啊，我有求你吗，还有脸要钱

作者: SUSAN 时间: 2010-1-22 14:17
shit ,crazy dog

作者: 本色集团 时间: 2010-1-22 14:36

原帖由 SUSAN 于 2010-1-22 14:17 发表
shit ,crazy dog

楼上的真不知道好歹了，呵呵，中文都没读好连帖子也不会看，就来显摆英语了，请注意大小写。不要疯了乱咬人哈！

作者: 快乐老狼 时间: 2010-1-22 14:37
演变成这样的帖子了啊
唉

作者: 快乐老狼 时间: 2010-1-22 14:38
淡定淡定
和谐和谐

作者: SUSAN 时间: 2010-1-22 14:38
another crazy guy

作者: 本色集团 时间: 2010-1-22 14:38

原帖由 快乐老狼 于 2010-1-22 14:37 发表
演变成这样的帖子了啊
唉

可惜了好帖子！一副欠他多还他少的模样，包括他咨询的那个贷款的帖子也是狗咬吕洞宾！

作者: 公平称 时间: 2010-1-22 14:41
热闹热闹，SUSAN不要搞人身攻击啊，太没风度了！

作者: 一诺千金 时间: 2010-1-22 14:49
淡定！！！！！！！！

作者: 呐矂喊 时间: 2010-1-22 14:51
说理拉理

作者: 快乐老狼 时间: 2010-1-22 14:54
要发动群众的力量把本帖盖成高层大楼
预售本楼房子了

订金 1w街币价格初步定 1w一方左右
最终价格和其他纠纷解释权归后司街

作者: 阿风 时间: 2010-1-22 14:56

作者: 本色集团 时间: 2010-1-22 14:56

原帖由 快乐老狼 于 2010-1-22 14:54 发表
要发动群众的力量把本帖盖成高层大楼
预售本楼房子了

订金 1w街币

套用SUSAN的话：有好点子的拿来，没有点子的走开。

不知道回复老狼这样满意否，帮助你盖楼一下！

作者: 破马甲 时间: 2010-1-22 14:58
哈哈，我顶的不是点子，是老狼！

作者: 有一说一 时间: 2010-1-22 15:01
哈哈，我也顶的不是点子，是楼上！

作者: 了0 时间: 2010-1-22 15:12
我早点出点子了
你下去
叫售楼小姐来上后司街
结果不听偶滴
后果狠严重

欢迎光临后司街 (http://www.317200.net/)