后司街

标题: 我眼中的优质楼盘 [打印本页]

作者: 锐盟 时间: 2005-11-6 16:34
标题: 我眼中的优质楼盘
是按照我自己的标准评价的，主要是评价品质。有时候考虑价格，考虑价格时，会专门提到。说明：价格是指和现有的其他楼盘同比的价格，不分析大势的价格，也只是大致分析价格，说明高低比较，现在还没有精确的分析。也会漏过部分好房子，尤其是已经交房的，比如春江花月。没有看过的房子，当然不能评价。比如佳境天成。
第一团队：天寓、文化村。
天寓：艺术品和收藏品。我评估的价格，暂时卖个关子。大家猜。
文化村：丰富的、非常有价值的规划,巨量的土地。不过许多人只是看到房子的价值。价格我认为低估了1000元。
第二团队：
深蓝：高品位房子，相对价格低估2000元。
逸天：假定房产公司按照3.5的容积率，造16幢房子，卖6000的毛胚，还是按照现在的价格，卖容积率1.73、八幢房子，7200的毛胚（精装修另外算1500）。怎么算合算？
公元大厦：地段、品质都是一流的写字楼。
亲亲家园：坤和的进步很大，一流的设计团队，楼盘大，价格稍微高了。
都市枫林：不愧为大众精品，设计师的感觉一流。地段差了，价格稍微高了。
金都华府：一流的设计，金都的施工向来控制力比较强，小学、幼儿园价值比较高。铁路影响比较大，平民区域，生活便利。价格尚可。
翡翠城：房子非常好，规划比较简单，价格太高，户型太大，消费对象不准。定价体系混乱。
第三团队：
金色家园：比较好的位置，区域内比春江开阔。价格还可以。
倾城之恋：实惠的价格，实惠的设计，朴实。
赞成林风：同上，位置好些，江北。
蓝色霞湾：它是高层，周边低，视野非常好。户型实惠。
岸上蓝山：实惠的价格，合适的户型，价格降价好。
碧景园：抄桂花城抄得比较好，质量也不错，生活还是便利的，离开杭州稍微远了。
天都：很烂很俗气的规划，相当差的管理下的低质量。就是价格低，公园也俗气，毕竟有1000亩。

作者: 一诺千金 时间: 2005-11-7 01:12
怎么没桂花城啊是不是因为没有房子卖了就不算了？

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