卖房心得，业内隐私，请勿外传

嘉园

1、开盘绝对没有好房子，好的房子全部被保留，然后每个月推出几套，但单价升得很快，要么就是你有关系，才能买到好的房子。


<p>2、广告没有一个是真的，千万别相信其中的外立面颜色，很多造出来比画的难看多了。
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<p>3、售楼员会用许多方法来逼你买房(业内叫SP)，让你无时无刻感到紧张，这时你千万要冷静。要自己看中才买。
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<p>4、别以为高层中的九到十一楼不错，那你大错了，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，售楼小姐是不会告诉你们的。
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<p>5、别对景观抱太大希望，树和草是在交房前几个月从外地买来直接插土进去的，所以能多多存活就不错了。
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<p>6、别以为面砖的外墙是好的，其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多了，在国外都是用的高级涂料，没人用面砖当外墙。
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<P>7、别以为实测面积是对的，其实测绘局都被买通的，少你一个平米你也看不出来，但是国家就只承认他的测绘报告。 </P>
<P>8、漏水和外立面的材料根本没关系，你们要关心的是桩有多深，因为新房漏水大多是因为房屋沉降过大，造成外墙裂缝才漏水的。</P>
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<p>9、不要再相信任何奖项，买到的最大的一个奖是全国人居经典奖，是在人民大会堂发的奖状，你说大不大？五万一个！
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<p>10、开盘的时候售楼处会有许多四五十岁的人在模型边上说这个房子好，千万别信，这些人大多是公司的领导来捧场的。
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<p>11、所有凸窗看上去很大，但是能通风的只有很小一扇，说是为了安全，其实是的开发商为了省钱而统一那么做的。
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<p>12、一个好的施工单位关键是看他的工地是否干净，建材堆放是否井井有条。
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<p>13、不要相信物业管理会是广告上的外资单位来管理，通常只买他们的一个名字，其实都由本地公司来管理。
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<p>14、不要相信建筑设计是什么美国或加拿大的公司，这也是假的，国家规定外资设计单位不能单独参与一个楼盘的建筑设计，而必须是是外加一个国内设计公司来共同设计，但是真正做出房型的就是国内公司，弄个外国名字只是满足你们的崇洋媚外的心理。
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[此贴子已经被作者于2005-11-7 19:31:48编辑过]

痞子洪

<p>也对哦，就是这么黑暗还是有人买房子哦！</p><p>卖的我们现在房子都卖光了，都没房子卖了，郁闷死了</p><p>论坛里如果有人要卖房的话找我，中介费算便宜点好了，</p><p>没房子卖都快饿死了！！！</p>

林夕山风

<p>痞子,你急什么,想买房的还不是自己送上门来了吗?&nbsp; </p><p></p>

痞子洪

<p>哇靠,说的也太多了把,你还叫我们怎么卖啊?</p><p>砸我们饭碗啊!!!</p><p></p>

蓝帅

<p>呵呵，买房的为了生活，卖房的为了生存</p><p>所谓业内黑幕也就是一些很普遍的销售现象</p><p>真正的黑幕应该是那些背后操盘的资本家和政府官员</p>

始丰清溪

有一定道理的

tianmeng

偶有风闻。房产不景气，可是为什么还有那么多人去争购呢》？

木

不尽正确把,LZ

陈寒

即便～～～，还是要买啊 。总不能住天下

水龙头

值得参考，值得深思。