咨询：政府要强制性征地怎么办？

崎岖 · 发表于 2008-8-26 21:12:57

始丰街道山头陈村近阶段被纳入征收范围.由于征收的价格每亩5.7万元（据说总共5.7万元.没有其它补贴）.大多数村民都不同意这个价格被征收.因为在城关的八都村.同样政府征收土地（包括其他补贴）总共达到15万左右每亩.而山头陈村村长家土地丈量后莫名其妙的多出一亩.村民就此事及时向始丰街道有关部门反应.但到现在还没有结果.另外村长和几位村组长都带“强制性”的要求村民土地被征收.这几天.村长干脆放风说“到时不管村民在征收协议上签不签字同不同意都按照5.7万每亩征收”！

就上面这句话.请教懂法律的朋友.他说这句话的依据是什么？农民有没有权利拒绝自己的土地被低价或者无补贴情况被征收？如何保护自己的合法财产不被侵犯？

另外一个问题是大家猜猜：这种强制性征地会不会在天台再次出现？

我不是律师 · 发表于 2008-8-26 22:33:22

土地征收是国家基于社会公共利益的目的，按照法定程序，强制性取得他人的土地所有权。至于国家基于社会公共利益的目的亦可使用他人的土地，待使用完毕后，仍将土地归还所有人或使用人，事件的紧急与否并不影响其的适用。在设计国家基于非公共利益需要土地的土地征购制度时，应注意使失地的农民的生活得到永久的保障，同时，因在我国大陆地区，土地的所有权分为国有和集体所有，为了充分保护农民的利益，应赋予土地征收的性质为民事行为。

abracadabra · 发表于 2008-8-26 23:37:19

先要看是哪一级政府部门在征收土地，价格明显低于合理水平的，可以向该级行政机关和上级行政机关申请行政复议。行政复议未果的，可以去法院就土地征收提起行政诉讼。

具体还是要找熟悉行政诉讼和土地权益实务的律师咨询。

逃走天台 · 发表于 2008-8-27 18:35:28

其他都没有用，拒绝签字就可以了。大家都不签字，政府不可能强制，人家还要做官的！
我是搞征地的！

逃走天台 · 发表于 2008-8-27 18:38:31

条件这样谈：

1、必须10万以上一亩
2、留下10%土地作为村集体发展用地，位置应该在主道路两旁！解决农村失土生计问题，这是有规定的，天台政府违法没留一分地给农民！

崎岖 · 发表于 2008-8-27 20:21:43

谢谢大家的解释.
天台的村长换届选举早已经结束.但山头陈村的村长到现在还没有换届选举.为了征地.政府部门有意无限期推迟选举.种种迹象表明.政府的有关部门是幕后支持.难怪村长狐假虎威.不可一世.
最请教各位：政府这种有意拖延换届选举也是不是违法？村民可以怎么办？

逃走天台 · 发表于 2008-8-27 22:14:49

原帖由崎岖于 2008-8-27 20:21 发表
谢谢大家的解释.
天台的村长换届选举早已经结束.但山头陈村的村长到现在还没有换届选举.为了征地.政府部门有意无限期推迟选举.种种迹象表明.政府的有关部门是幕后支持.难怪村长狐假虎威.不可一世.
最请教各位：政府 ...

政府不急你急什么，没有村民签字，地也拿不走，拖着呗，政府比你还着急！

可由有威信的人带头成立反对派，拉拢一部分有希望当下一届村委的人，反对目前村班子的不妥做法，这样就能最终取得胜利。因为是为村民利益着想，会很好的取得村民的支持，这样签字权就掌握在你们手里了！

当然这些都应该在合理合法的前提下开展，不可以暴制暴，不要违法，不然正好落入圈套，一网打尽！

逃走天台 · 发表于 2008-8-27 22:23:11

征地签字前，应该要政府拿来规划图纸，要求在最好的商业地段（如：主道路两边）作为村集体发展用地，以后可以开展商业运作解决村民的生计问题！这个是村干部和村民必须死咬的要求，不然一切免谈！有了这样的地，以后村民就是股东，村长就是董事长了，享受年终分红吧！

禾风 · 发表于 2008-9-2 21:18:40

好法子。。

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